Byggeansøgning

Hvorfor skal du søge om byggetilladelse ?
Formålet er bl.a. beskrevet i Byggeloven hvis overordnede formål er :

  • At sikre tilfredsstillende tryghed ved brand-, sikkerheds og sundhedsmæssige risici
  • At fremme foranstaltninger som kan modvirke unødvendigt ressourceforbrug
  • At sikre tilfredsstillende kvalitet under hensyntagen til den tilsigtede brug og vedligeholdelse

Dette sikres bl.a. gennem byggesagsbehandling.

Der findes regler for, hvordan langt de fleste ting skal udføres i et byggeri. Det kan være svært, specielt som selvbygger, at have overblik over alle disse på een gang.

Når dit byggeri byggesagsbehandles hos din kommune, sikres at langt de fleste af reglerne overholdes.

Der skal byggetilladelse til stort set alle byggearbejder, undtagelser er nævnt nederst på denne side.

Kommunen vejleder gerne om, hvilke oplysninger, der kræves for at kunne udstede en byggetilladelse for det byggeri, du gerne vil i gang med.


Hvordan ansøger man
Du kan hente online ansøgningsskema på kommunens hjemmeside.
Når du har bestemt dig, skal du som minimum sende følgende oplysninger til Kommunen.

  • Hvem ansøger om byggetilladelse ?
  • Hvem ejer ejendommen, som der skal bygges på ?
  • Hvad vil du gerne bygge (tilbygning, ombygning eller nybygning.) og hvor stort bliver det ?
  • Hvad skal byggeriet bruges til (enfamiliehus, garage, udestue osv.) ?
  • Hvordan har du tænkt dig at konstruere byggeriet (bjælker, spær, stolper, mur, osv. ?
  • Hvilke materialer har du tænkt dig at bygge med i gulve, vægge, lofter, osv.(træ, beton, plast isolering. etc.) ?
  • Hvordan kommer byggeriet til at se ud udefra. ?
  • Hvordan ligger det påtænkte byggeri i forhold til evt. eksisterende bygninger på din grund (husk at angive skelafstand) ?
  • Hvordan indretter du byggeriet (køkken, bad-toilet, værelser osv.) ?

Du kan i hovedtræk regne med, at der er oplysninger nok, hvis du indsender følgende tegnings- og beskrivelsesmateriale:

Situationstegning
Tegning som viser byggeriets placering på grunden, evt. i forhold til andre bygninger.

Plantegning
En målsat tegning som viser hvor store rummene og byggeriet bliver, samt placering af kloakker.

Snittegning
En tegning som viser og beskriver konstruktion og materialer.

Facadetegning
En tegning som fra alle synlige sider viser hvorledes byggeriet kommer til at se ud.

Beskrivelse
En beskrivelse, gerne en liste, hvor materialer og konstruktioner er beskrevet. Husk at angive hvordan byggeriet evt. er opvarmet.

Det sker undertiden, at kommunen beder om flere oplysninger, hvis der er tvivl om forskellige forhold.

Når din byggesag er behandlet skulle der gerne kunne udstedes en byggetilladelse.
I byggetilladelse oplyses ofte, hvilke forhold du skal være specielt opmærksom på og hvilke betingelser, der evt. kunne være tilknyttet tilladelsen.

Når byggeriet startes
Når du beslutter dig for at begynde byggeriet, skal du huske at indsende blanketten "anmeldelse om påbegyndelse af byggearbejde", som er vedlagt byggetilladelsen.

Når byggeriet er færdigt
Når du er færdig med byggeriet, og det kan tages i brug, skal du meddele dette ved at underskrive og indsende blanketten "færdigmelding" , som er vedlagt byggetilladelsen.
Du skal også huske at få din kloakmester og VVS-mester til at attestere på den blanketten "anmeldelse om VVS- og kloakarbejde", som sendes ind sammen med færdigmeldingen.

Der skal ikke søges byggetilladelse
Nogle byggearbejder kræver ikke byggetilladelse.
Det gælder bl.a. max. 2 stk. små bygninger på under 10 m² og som ikke er over 1,8 m høje.
Er du i tvivl om der skal ansøges i dit tilfælde, er den sikreste måde at få vished, at ringe til kommunens Plan- og byggeriafdeling.

Den tid der går, fra kommunen har modtaget ansøgningen, til der kan udstedes en byggetilladelse kan variere. Du kan få oplyst den forventede behandlingstid for din byggesag ved at henvende dig til afdelingen.

Nye regler for anmeldelse af garager, carporte, udhuse og overdækninger pr. 1. juli 2011, idet m² grænsen for hvornår der skal foretages anmeldelse efter Bygningsreglementet, er ændret.
Læs mere om de nye regler (nyt vindue).
De nye regler er indarbejdet i Bygningsreglementet BR 10, som kan ses på følgende link: www.ebst.dk/Bygningsreglementet.dk

De gældende regler om ejers pligt til at give oplysninger til Bygnings- og Boligregistret senest ved færdiggørelse eller ibrugtagning af byggeri gælder stadig, selv om byggearbedjet ikke kræver anmeldelse eller tilladelse.

Udfyld dette skema (nyt vindue) og indsend til kommunen vedlagt eller vedhæftet et kort med markering af bygningen på grunden, hvorefter kommunen foretager ajorføring af oplysninger i Bygnings- og Boligregistret.

Du kan evt.benytte "Kommunen i Kort" (nyt vindue) til at indtegne bygningen og udskrive kortet.

Hvad koster det
Gebyr for en byggetilladelse varierer efter hvilken opgave det drejer sig om og reguleres én gang om året. Gældende priser er pr. 1/1 2007 efter det gældende takstblad som findes på kommunens hjemmeside.

Avls- og driftsbygninger ved land- og skovbrugsejendomme, som ikke kræver tilladelse efter §35 i Planloven (landzonetilladelse) er gebyrfri.

Landzonetilladelser
I landzone må der som hovedregel ikke uden ansøgning og tilladelse foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af eksisterende bebyggelse og ubebyggede arealer til andre formål end landbrug m.v. Der gælder en række undtagelser, hvor der ikke kræves landzonetilladelse, dem kan du høre nærmere om ved henvendelse til kommunen.

Kommunen er landzonemyndighed. Når der meddeles landzonetilladelse, skal denne offentliggøres. Tilladelsen kan inden 4 uger påklages til Naturklagenævnet og kan ikke udnyttes, inden udløbet af klagefristen.

Anlæg af sø i landzone forudsætter en landzonetilladelse. Indsend denne ansøgning til kommunen. Bemærk, at vilkår i ”vejledning om anlæg af søer skal overholdes som udgangspunkt. Vedlæg kort med søen indtegnet samt oplys størrelsen på søen i m². Indtegn søen på et kort. Du kan bruge kortfunktionen ”Kommunen i kort” eller kontakte kommunen på 9945 4627 eller 9945 5503.

Ansøgning anlæg sø 2007.pdf (Nyt vindue)
Vejledning søer 2007.pdf (Nyt vindue)

Hvor kan du få mere at vide
Du kan altid få råd og vejledning ved henvendelse til kommunen.

Links
Erhverv- og Boligstyrelsen (Nyt vindue)