Lokalplan for udvidelse af Hjallerup Erhvervspark og kommuneplantillæg nr. 2
Endelig vedtagelse af lokalplan 03-E-05.02 og kommuneplantillæg nr. 2 for udvidelse af Hjalleru Erhvervspark
Byrådet har den 28. januar 2026 endeligt vedtaget lokalplan nr. 03-E-05.02 for udvidelse af Hjallerup Erhvervspark, samt kommuneplantillæg nr. 2 med følgende ændringer:
- I kommuneplantillægget og i lokalplanen tilføjes et afsnit med en uddybende redegørelse for alternative, motorvejsnære og uudnyttede erhvervsarealer til transport ungt erhverv.
- I lokalplanens redegørelse tilføjes passus om, at terrænreguleringer indenfor vejbyggelinjen ikke må foretages uden Vejdirektoratets tilladelse.
- I lokalplanens bestemmelse § 6.5 tilføjes en kommentar vedrørende regler om-placering af eventuelle vindmøller.
Formålet med kommuneplantillæg nr. 2 og lokalplan 03-E-05.02 er at udvide Hjallerup Erhvervspark mod syd for at skabe plads til nye virksomheder med god adgang til motorvejen. Planen omfatter også et område til tekniske anlæg, herunder regnvandsbassiner, og sikrer, at udvidelsen sker i forlængelse af det eksisterende erhvervsområde med en trafikafvikling, der skåner mindre veje og byområder.
Området er i dag delvist omfattet af lokalplan nr. 10-46 for Erhvervsområde ved motor-vejen Hjallerup, vedtaget den 12. april 2005. Ved en endelig vedtagelse af nærværende lokalplan vil der ske en delvis aflysning af lokalplan 10-46 for den del, som er omfattet af den ny lokalplan.
Lokalplan 03-E-05.02 og kommuneplantillæg nr. 2 kan ses på nedenstående links.
Høring og politisk behandling
Planerne var i offentlig høring i perioden fra den 10. oktober 2025 til den 7. december 2025, og kommunen modtog I forbindelse med høringen er der indkommet et enkelt høringssvar fra Vejdirektoratet, som primært omhandlede prioritering af transporttunge virksomheder, terrænregulering inden for vejbyggelinje samt regler for skiltning. Høringssvaret er blevet imødekommet, som beskrevet ovenfor.
Retsvirkninger
Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Det fremgår af planlovens § 18.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.
Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen.
Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser efter planlovens § 19, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, eller hvis dispensationen tidsbegrænses. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når det er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når området i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller er omfattet af en lokalplan.
Klage
Afgørelsen om endelig vedtagelse af lokalplanen og kommuneplantillægget kan påklages til Planklagenævnet. I nedenstående klagevejledning kan du finde reglerne for at klage.
