Forslag til lokalplan for Erhvervsområde syd for Ø. Brønderslevvej, Brønderslev
Byrådet har den 20. marts 2024 godkendt forslag til lokalplan nr. 01-E-18.02 og kommuneplantillæg nr. 21 for Erhvervsområde syd for Ø. Brønderslevvej, Brønderslev med krav til ændringer af planforslagene.
Der er på baggrund af høringssvar, samt drøftelser med en nabo/lodsejer, udarbejdet et notat fra forvaltningen, hvor forskellige alternative løsningsmuligheder er beskrevet.
Planforslagene og tilhørende miljøvurdering er i fornyet offentlig høring i 4 uger i perioden fra den 6. maj 2024 til og med den 4. juni 2024.
På baggrund af dette ovennævnte notat har Byrådet godkendt, at forslag nr. 3 skal danne grundlag for en ændring at plangrundlaget. Forslag 3 beskriver ændringer i form af en reducering af lokalplanområdet mod naboskel i delområde II samt nye krav til en støjvold som placeres i et selvstændigt byggefelt. Den tilhørende miljørapport vurderer ligeledes på de ændrede forhold.
Brønderslev Kommune foreslår, at området kan anvendes til et nyt motorvejsnært erhvervsområde med vejadgang fra Øster Brønderslevvej. Lokalplanen opdeler området i 7 delområder, der regulerer, hvilken type af erhverv, der kan etableres i området. Området er opdelt, så de mest miljøtunge virksomheder kan placeres ud mod motorvejen, hvor der er længst afstand til boliger. Med begrebet miljøklasser inddeles virksomhederne i miljøklasse 1-7, der indikerer hvor miljøbelastende en virksomhed er.
I kommuneplanen ændres Rammebestemmelserne, så der i fremtiden tillades transporttunge erhverv, herunder vognmandsvirksomhed, lagerhotel, logistikcentre og lignende. I rammeområdet kan der, udover transporttunge erhverv, etableres servicefunktioner som tankstation o.l., der udgør en naturlig understøtning af trafikken på det omgivende vejnet. Derudover ændres bygningshøjde fra 11 til 14 m. Kommuneplantillæggets afgrænsning ændres ligeledes i henhold til reduceringen af lokalplanområdet.
Ud over udvidelse af kommuneplanramme 01-E-18 indeholder kommuneplantillægget en ændring af kommuneplanens retningslinje 3.2.1 om erhvervsområder forbeholdt produktionserhverv. Med tillægget ændres udpegning af arealer forbeholdt produktionserhverv fra et område langs Øster Brønderslevvej til et areal langs motorvejen. Arealerne har omtrent samme størrelse, men arealet langs motorvejen har en mere hensigtsmæssig placering i forhold til afstand til nabobeboelser, og vil dermed medføre færre potentielle miljøkonflikter for de fremtidige virksomheder.
Forslag til lokalplan nr. 01-E-18.02 og kommuneplantillæg nr. 21 med tilhørende miljøvurdering, kan ses på nedstående links:
Hvis du har bemærkninger til forslaget til lokalplanen eller kommuneplantillægget, kan du sende dine bemærkninger via den digitale planportal. På planforslagets forside kan du indsende dine kommentarer ved at benytte funktionen ”Din kommentar” til højre på skærmen. Alternativt kan du sende et brev til Ny Rådhusplads 1, 9700 Brønderslev.
På grund af tekniske udfordringer med plandata.dk, har det ikke været muligt at indberette lokalplanen og kommuneplantillægget til plandata.dk samme dag. I kommuneplantillægget fremgår det, at kommuneplantillægget er i offentlig høring frem til d. 1. juni. Det understreges at både lokalplan og kommuneplantillæg er i høring frem til d. 4. juni 2024. Det understreges ligeledes at en klage over beslutning om at udarbejde en miljøvurdering skal ske senest 4. juni 2024.
Bemærkningerne skal indsendes, så de er modtaget af kommunen senest den 4. juni 2024.
Byrådet har på møde den 20. marts 2024 igangsat en ændring at planlægningen for området i form af en revideret lokalplan og kommuneplantillæg med tilhørende miljøvurdering af planerne.
Afgørelsen om, at der skal udarbejdes en miljørapport for lokalplanen og kommuneplantillæg, kan påklages til Planklagenævnet inden 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse på kommunens hjemmeside. Evt. klage over beslutning om at udarbejde en miljøvurdering skal ske senest 4. juni 2024.
Klager skal indgives til Planklagenævnet via www.naevneneshus.dk. Klagenævnet opkræver et klagegebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer, inden deres behandling af klagen påbegyndes.
Klagevejledning - Planloven
Kommunens afgørelse om miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet jf. planlovens § 58, stk. 1, nr. 3.
Hvad kan der klages over?
Der kan kun klages over retlige spørgsmål.
Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser.
Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, kan klagenævnet ikke tage stilling til, om afgørelsen er uhensigtsmæssig eller urimelig.
Hvem kan klage?
- Erhvervsministeren
- Enhver med retlig interesse i sagens udfald
- Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen, på betingelse af:
o at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer deres formål, og
o at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer
Hvornår udløber klagefristen?
Klagen skal være indsendt via Klageportalen senest 4 uger efter at afgørelsen har været offentligt bekendtgjort. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag.
Hvordan klager jeg?
Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet gennem klageportalen. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Brønderslev Kommune i Klageportalen.
- Klageportalen
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet via mail på plan@naevneneshus.dk. - Vejledning om fritagelse for brug af klageportalen
Klagegebyr
For behandling af klager skal du betale et gebyr. Gebyrets størrelse differentieres, alt efter om du er en borger eller en virksomhed/organisation. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder og organisationer skal betale et gebyr på 1.800 kr.
Du får dit gebyr tilbagebetalt, hvis:
- klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves,
- du får helt eller delvist medhold i din klage eller
- din klage afvises som følge af overskredet tidsfrist, manglende klageberettigelse eller fordi din klage ikke er omfattet af klagenævnets kompetence.
Kan afgørelsen udnyttes, hvis der klages?
En klage har ikke opsættende virkning medmindre klagenævnet beslutter andet. Det vil sige, at kommunens afgørelse kan udnyttes mens klagesagen behandles. Det er dog på egen risiko at udnytte afgørelsen, da den kan omgøres af klagenævnet.
Domstolsprøvelse
Hvis du ønsker at få kommunens eller klagemyndighedens afgørelse prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag inden 6 måneder efter, at kommunens eller klagemyndighedens afgørelse er meddelt.
Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtiget til at rette sig efter klagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet.
