Lokalplan for en dagligvarebutik i Manna og kommuneplantillæg nr. 13
Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 09-C-01.01 Dagligvarebutik, Bredningen, Manna og kommuneplantillæg nr. 13
Byrådet har den 29. oktober 2025 endeligt vedtaget lokalplan nr. 09-C-01.01 og kommuneplantillæg nr. 13 uden ændringer.
Kommuneplantillægget ændrer afgrænsningen af kommuneplanramme 09-B-04, som bliver mindre. Desuden udvides ramme 09-C-01. Derudover sker der en ændring af afgrænsningen af lokalcenter Manna-Thise i kommuneplanens retningslinje 1.2.1 om detailhandelsstruktur.
Lokalplanen giver mulighed for etablering af en dagligvarebutik med tilhørende parkering. Lokalplanen fastlægger bestemmelser om placering af bebyggelse, facadematerialer, farver, indretning af de ubebyggede arealer, skiltning m.v. Lokalplanområdet inddeles i to delområder til henholdsvis bebyggelse og vej/sti. Der fastlægges et byggefelt, som dagligvarebutikken skal placeres inden for. Der gives mulighed for etablering af eventuel nødvendig støjafskærmning og der fastlægges bestemmelser om belysning af hensyn til omgivelserne.
Området har hidtil været delvist omfattet af den gamle lokalplan 6345-01, der udlagde en mindre del af området til erhvervsformål. Da nærværende lokalplan er endeligt vedtaget, aflyses lokalplan 6345-01 for den del, der erstattes af nærværende lokalplan.
Størstedelen af området er omfattet af skovbyggelinje. Brønderslev Kommune giver med lokalplanen dispensation fra skovbyggelinjen til bebyggelse i overensstemmelse med lokalplanen.
Forslag til lokalplan 09-C-01.01 og kommuneplantillæg nr. 13 kan ses på nedenstående links:
Høring og politisk behandling
Planerne var i offentlig høring i perioden 26. juni 2025 – 21. august 2025, og kommunen modtog 3 høringssvar, som primært omhandlede, at indsigerne ikke ønskede en butik på den angivne placering, og ikke ønskede en vej mellem butikken og Kirkebakken. De indkomne høringssvar har ikke medført ændringer af planerne.
Retsvirkninger
Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Det fremgår af planlovens § 18.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.
Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen.
Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser efter planlovens § 19, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, eller hvis dispensationen tidsbegrænses. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan.
Klage
Kommuneplantillæg og lokalplan
Afgørelsen om endelig vedtagelse af lokalplanen og kommuneplantillægget kan påklages til Planklagenævnet. I nedenstående klagevejledning kan du finde reglerne for at klage.
Dispensation fra skovbyggelinjen
Afgørelsen om at dispensere fra skovbyggelinjen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet efter naturbeskyttelseslovens kapitel 12. I nedenstående klagevejledning kan du finde reglerne for at klage.
Undtagelser fra skovbyggelinjen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Miljø- og Fødevareklagenævnet bestemmer andet. Undtagelser forfalder, hvis de ikke er udnyttet inden for tre år, efter at den er meddelt, jævnfør naturbeskyttelseslovens § 66, stk. 2.
Kontakt
Har du spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte:
Karen Cudrio Andreasen
Planlægger
Plan og Byg
E-mail: kacan@99454545.dk
Telefon: 9945 5134
